主題: 交房即發(fā)證！業(yè)主真高興！

梔薇

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發(fā)表于：2023/5/18 11:36:14
來自：河南

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“非常感謝政府部門的大力支持，讓我們在交房第一時間就能拿到房本，享受到這項惠民政策，讓我們買房放心、住房舒心。”5月15日上午，在汝州楠山公園壹號項目“交房即交證”頒證儀式現(xiàn)場，拿到房本的業(yè)主開心地說道。

為更大程度保障購房者合法權(quán)益，我市自然資源和規(guī)劃局堅持把“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù)與“黨建引領(lǐng)”拼抓行動緊密結(jié)合，全面推進不動產(chǎn)登記服務(wù)便民舉措，打造實實在在的便民工程。

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思想引領(lǐng)，提高便民意識。市自然資源和規(guī)劃局黨組深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省市深化“放管服”改革要求，把“拼經(jīng)濟、抓發(fā)展、促民生”作為中心工作，不斷加大改革力度，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，真正破解老百姓辦證難問題。強化黨建優(yōu)勢就是發(fā)展優(yōu)勢理念，發(fā)揮黨員干部先鋒引領(lǐng)作用，主動與稅務(wù)、金融機構(gòu)等部門聯(lián)動，建立起工作協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，形成工作合力，廣泛聽取企業(yè)和群眾意見，及時協(xié)調(diào)解決工作中遇到的問題，確保“交房即發(fā)證”工作落地見效。在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，新建商品房項目組織交房時，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產(chǎn)登記、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)購房人收房的同時即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

融合引領(lǐng)，明晰便民措施。充分發(fā)揮黨組織抓統(tǒng)籌、謀全局作用，局黨組多次討論研究“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù)，印發(fā)《汝州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)<汝州市不動產(chǎn)登記“交驗即發(fā)證”實施方案（試行）>的通知》，明晰“拼抓”路徑，優(yōu)化了“交房即發(fā)證”工作流程。

據(jù)悉，“交房即發(fā)證”辦理條件是：(1)新建商品房開發(fā)企業(yè)已完成房屋所有權(quán)首次登記、統(tǒng)一為購房人申請“交房即發(fā)證”服務(wù)。(2)商品房購房合同已經(jīng)住建部門備案、購房人已繳納相關(guān)稅費。

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工作流程是：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售時，根據(jù)購房人需求，可向不動產(chǎn)登記部門統(tǒng)一申請?zhí)峁敖环考窗l(fā)證”服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理確定每期“交房即發(fā)證”總量，可以分批次為購房人提供“交房即發(fā)證”服務(wù)，不得收取購房人費用。(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同后，應(yīng)按照合同約定配合購房人申請辦理預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記(“雙預(yù)告”登記)，不動產(chǎn)登記部門可以將“雙預(yù)告”登記授權(quán)不動產(chǎn)登記便民服務(wù)點金融機構(gòu)受理，向購房人頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明或電子證照。(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托測繪單位開展不動產(chǎn)測繪、權(quán)屬調(diào)查工作，不動產(chǎn)登記部門對不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果進行審核入庫。(4)商品房竣工驗收合格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)首次登記，并同步向不動產(chǎn)登記部門提交“交房即發(fā)證”的服務(wù)對象名單，協(xié)助購房人提交新建商品房首次轉(zhuǎn)移登記的申請材料，不動產(chǎn)登記部門可以根據(jù)工作安排要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分批次提交購房人的轉(zhuǎn)移登記申請。(5)不動產(chǎn)登記部門完成房屋所有權(quán)首次登記后，應(yīng)及時對“交房即發(fā)證”購房人的轉(zhuǎn)移登記申請進行審核。(6)稅務(wù)部門提供網(wǎng)上核稅、繳稅功能，為購房人在登記前依法完稅;暫不具備網(wǎng)上核稅繳稅條件的，稅務(wù)部門提前為購房人提供納稅服務(wù)或在交房現(xiàn)場提供納稅服務(wù)。(7)具備上述各項條件后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房當(dāng)天，不動產(chǎn)登記部門根據(jù)購房人的申請，完成新建商品房首次轉(zhuǎn)移登記、向購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。同時鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交房即發(fā)證的同時，聯(lián)動提供水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等開戶服務(wù)，方便群眾生活。

創(chuàng)新引領(lǐng)，提高便民效率。不動產(chǎn)登記關(guān)系到千家萬戶的切身利益，我市自然資源和規(guī)劃局黨組牢記初心使命，踐行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，始終堅持全心全意為人民服務(wù)的根本宗旨，積極主動為企業(yè)服務(wù)，為群眾服務(wù)。對標(biāo)一流，積極探索，大力推進“一網(wǎng)通辦”前提下“最多只跑一次”，不斷優(yōu)化營商服務(wù)環(huán)境；落實“首問負(fù)責(zé)制”、“辦事公開制”等十項便民服務(wù)制度，開展“延時服務(wù)”、“聯(lián)合服務(wù)”及“預(yù)約服務(wù)”等特色服務(wù)，為群眾和企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)便捷服務(wù)。強化互聯(lián)網(wǎng)與智能化技術(shù)應(yīng)用，大力促進部門信息共享，讓信息多跑路、群眾少跑腿，提升服務(wù)水平，方便企業(yè)和群眾辦事創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)“交房即發(fā)證”，提升人民群眾生活水平，助力汝州經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。

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