主題: 平頂山汝州市2塊宅地網(wǎng)拍瘋狂競(jìng)爭(zhēng), 成交溢價(jià)率最高達(dá)372％！

阿崔

樓主回復(fù)

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發(fā)表于：2020/7/22 16:38:33
來自：中國(guó) 河南平頂山

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7月21日上午，平頂山汝州市兩塊住宅用地網(wǎng)上拍賣，兩塊地均經(jīng)過激烈競(jìng)爭(zhēng)才最終成交，其中07-3地塊成交溢價(jià)率為258.89%，07-4地塊成交溢價(jià)率更是高達(dá)372.5%。登錄查看大圖

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下面看看兩個(gè)地塊的基本情況：

WG-2020-07-3地塊：位于向陽路南側(cè)，縱六路西側(cè)，出讓面積30690.45平方米（46.04畝），土地用途為住宅用地，規(guī)劃容積率大于等于1.0小于等于3.5，規(guī)劃建筑密度小于等于30.0%，綠化率大于等于25.0%，土地使用權(quán)出讓年限為70年。掛牌起始價(jià)為900萬元。
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07-3地塊出價(jià)記錄

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07-3地塊成交信息

07-3地塊經(jīng)過13輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終以3230萬元成交，每畝地價(jià)為70.16萬元，樓面地價(jià)為301元/㎡，溢價(jià)率達(dá)258.89%，被汝州市交通投資發(fā)展有限公司競(jìng)得。該公司為汝州市國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。

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N-03-16地塊控規(guī)
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N-03-16-03即為07-3地塊控規(guī)

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07-3號(hào)地塊在地圖上的大致位置

從地圖上可以看到，07-3地塊位于汝州市中心城區(qū)東部城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，位于向陽路以南、橫一路以北、縱六路以西位置。周邊有汝州外國(guó)語小學(xué)、汝州市陽光國(guó)際學(xué)校、汝州市實(shí)驗(yàn)學(xué)校、汝州市體育中心、萬達(dá)廣場(chǎng)等，周邊配套已逐步完善。

WG-2020-07-4地塊：位于雙擁路東側(cè)，出讓面積42951.61平方米（64.43畝），土地用途為住宅用地，規(guī)劃容積率大于等于1.0小于等于2.5，規(guī)劃建筑密度小于等于25.0%，綠化率大于等于30.0%，土地使用權(quán)出讓年限為70年。掛牌起始價(jià)為1200萬元。登錄查看大圖

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07-4地塊出價(jià)記錄
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07-4地塊成交信息

07-4地塊經(jīng)過14輪競(jìng)爭(zhēng)，以5670萬元成交，每畝地價(jià)為88萬元，樓面地價(jià)為528元/㎡，溢價(jià)率為372.5%，被汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司競(jìng)得。該公司為河南弘燁生物科技（集團(tuán)）有限公司控股子公司。
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